物业电动车充电安全须知

接下来为大家讲解物业电动汽车安全守则培训，以及物业电动车充电安全须知涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业车辆管理方案
• 2、物业不准安装电动汽车充电桩怎么办
• 3、...电动自行车是否可以和汽车同入口进入地下车库?
• 4、小区充电桩限制功率怎么办
• 5、想给纯电新车安充电桩多费事?小区物业:上报总部、签四方合同

物业车辆管理方案

明确管理目标 物业小区车辆管理的首要任务是确保小区内交通秩序井然，保障居民安全出行，同时合理规划和利用小区内的停车资源。制定管理规划 设立停车区域：根据小区实际情况，合理规划停车区域，包括室内停车场和室外停车位，确保车辆停放有序。

物业小区车辆管理方案（3篇）1 总则 第一条、为规范小区机动车的停放与行驶，维护小区环境，保障小区内各方的合法权益，根据国务院《物业管理条例》、《xx市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定》和《住宅物业管理区域机动车停放收费管理规定》等法律法规，结合小区实际情况，特制定本办法，作为本小区车辆秩序管理的依据。

物业车辆管理方案 （一） **年1月28日，辽宁省建设厅、公安厅联合颁布了《辽宁省城市住宅物业管理区域车辆停放管理规定》（以下简称《规定》）。

物业区域***取全封闭模式管理。机动车和非机动车及行人，***取不同的出入通道和出入方式。机动车设置车辆管理系统，外来车辆未经允许不得入内。内部车辆出入物业管理区域，要出示出入证。外部车辆出入小区时，司机应配合门岗填写临时出入证，由值班员履行登记手续。

机动车停放要求 根据上海市住宅物业管理区域机动车停放管理规定，机动车在小区内停放应遵守相关规定，不得占用消防通道、绿化带等禁止停车区域。同时，车辆应停放在指定的停车位或停车场内，不得随意停放或乱停乱放。对于违规停放的车辆，物业管理部门有权***取相应的管理措施，如锁车、拖车等。

根据《物业管理条例》，物业服务企业、业主委员会或者住户委员会不得擅自规定业主或者住户的交通工具类型、数目和品牌等方面内容。因此，小区车辆管理细则只能在确保公共安全和保障住户正常停车需求的前提下，对车辆行驶、停放、使用等方面做出规定和要求，不能对个人车辆数量作出限制。

物业不准安装电动汽车充电桩怎么办

向住建委投诉：如果物业拒绝安装，可以向当地住建委进行投诉，明确指出安装充电桩需要独立电表以确保安全，并强调这是合法合规的需求。联系国家电网：国家电网可能会要求线路扩容以满足分时段充电需求，如果遇到相关问题，可以直接联系国家电网，或者通过12398电力监管热线或95598热线寻求帮助。

法律分析：可以向辖地住建局物管处寻求协助，或向人民***提***讼，寻求调解。其次，也可以拨打厂家的客服电话寻求帮助，要求厂家解决充电桩的安装问题。物业不让安装充电桩的原因：一是小区电容不够；二是担心充电不安全，万一在充电过程中起火，物业怕承担责任；三是怕引起小区其他业主投诉。

可以联系新能源汽车品牌或4S店，他们通常会提供充电桩安装相关的协助和沟通服务。也可以考虑联系充电桩安装公司或相关行业协会，寻求他们的支持和帮助。推动社区共识：与其他新能源车主一起，推动社区内对充电桩安装的共识和支持。通过社区会议、业主大会等形式，向其他业主和物业表达安装充电桩的诉求和好处。

由于没有固定的停车位，所以车主在选择充电桩时要尽量选择电缆的长度，这样即使不能停到原来的位置，也可以拉长电缆在其他位置充电。车主在购买电动车时，可以提前在4S店咨询离自己最近的充电桩位置。如果没有这样的位置，他可以询问厂家或店铺是否愿意负责安装。

...电动自行车是否可以和汽车同入口进入地下***?

1、综上所述，电动自行车不应与汽车同入口进入地下***，以符合《道路交通安全法》的规定，确保交通安全。

2、不可以，机动车停车场只能通行机动车，不可与非机动车混行。根据《道路交通安全法》第二十九条　道路、停车场和道路配套设施的规划、设计、建设，应当符合道路交通安全、畅通的要求，并根据交通需求及时调整。

3、小区电动自行车的存放管理，物业应实施统一规划，要求业主按照规定位置停放。通常，个人购买的地下***并非电动自行车的专属区域，除非得到物业的特别许可，否则不得随意进入。

4、不能共用，原因有以下几点：坡度要求不相同。根据《民用建筑设计通则》GB50352-2005中的2中的第4条，自行车推行坡道不宜大于1：5，每段坡长不宜大于6米；根据《汽***建筑设计规范》JGJ100-98中的表7中规定，微型车允许的最大直线坡度为15%，其余详表。

小区充电桩限制功率怎么办

1、小区充电桩限制功率，解决办法如下：与物业沟通协商：单独调试：由于小区充电桩主要针对电动车设计，功率限制是为了防止连接大型设备。若需为新能源汽车充电，应联系物业，请求其帮忙单独调试充电桩功率。强调需求：说明情况：向物业明确表达新能源汽车的充电需求，以及功率受限带来的不便。

2、如果小区充电桩限制功率，可以***取以下措施： 与物业沟通协商 单独调试：与物业沟通，请求他们帮忙对充电桩进行单独调试，以满足特定电动车或新能源汽车的充电需求。 说明需求：向物业明确表达你的充电需求，特别是如果功率限制影响了新能源汽车的正常充电。

3、小区充电桩限制功率500瓦的的充电器时，你可以更换一个功率稍微小一点的充电器。在正常情况下，电瓶车的充电器它的功率一般都不会超过300瓦。我大家都使用大功率。充电器给电动车充电。这样就很容易造成充电桩的过载。极容易发生安全事故。我们一定要遵守小区的管理制度。

想给纯电新车安充电桩多费事?小区物业:上报总部、签四方合同

1、所以，相关审批流程及物业的日常管理是否令人放心，又是另一个更深层面的问题——然而，消费者买了新能源车，小区物业却不允许业主在***安充电桩的事情也很普遍。

2、截止2020年1月，价格在2000-8000元不等。充电桩其功能类似于加油站里面的加油机，可以固定在地面或墙壁，安装于公共建筑（公共楼宇、商场、公共停车场等）和居民小区停车场或充电站内，可以根据不同的电压等级为各种型号的电动汽车充电。

3、充电桩安装四方协议12月18日签字盖章。报装充电桩的用户在竣工检验合格后、正式接电前，供电企业和报装用户正式签订供用电合同。充电桩（Chargingpile）是指为电动汽车提供充电服务的充能设备。其主要分为落地式充电桩和挂壁式充电桩，主要***取计时、计电度、计金额的充电方式。

4、首先是投资成本：充电桩+户外防水插座4000元左右。人工安装费用200~500元左右，电线+电表等辅料500元左右，合计费用：5000元左右。

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